物业销售溢利减 新地核心少赚2%-人吃人图片
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编辑:物业销售溢利减 新地核心少赚2%           发布时间:2020年02月28日 09:04:59

物业销售溢利减 新地核心少赚2%

物业销售溢利减 新地核心少赚2%

表:新地业绩摘要  记者许临报道:新鸿基地产(00016)为本港主要发展商之一,昨公布的业绩备受市场关注。截至2019年底止中期业绩,盈利约154.2亿元,按年倒退25%。若扣除物业重估影响,基本盈利按年跌2%,为134.22亿元。期内物业销售收益162.8亿元,物业销售溢利则为68.5亿元,按年减少2.06%。  酒店利润大跌75%  期内售楼应佔合约销售215亿元,收益达162.8亿元,溢利达68.5亿元,年内在港销售项目包括将军澳晋海、元朗PARK YOHO Napoli、沙田帝逸酒店、东半山Central Peak发展项目第1期及东涌东荟城,所佔总楼面面积合计达177万方呎。  去年持续多月的修例风波以及今年初爆发新冠肺炎,对新地也带来一定影响,本港总租金收入因而下跌,虽期内在港商场数目增加,包括南昌站V Walk及北角汇,但去年在港总租金收入仍按年减少3%至99.41亿元。  不过,内地的总租金收入却按年增长7%至21.68亿元人民币,令总租金收入则按年增长3%,达到127.13亿元;净租金收入则按年增长2%,达到96.69亿元。另由于期内中标西九龙商业地皮,为了支付地价,新地的整体负债比率由半年前的12.9%,提高至去年底的17.8%。酒店业务同样受到疫情及社会运动影响,由于来港旅客人数急跌,期内酒店业务的盈利只有1.97亿元,按年大跌75.13%,新地更预期酒店业务近期的表现会进一步转差。运输基建及物流业务盈利亦只有8.66亿元,按年减少4.31%。  郭炳联:续投资内地与本港  新地在不少投资者心目中向来属一只值得长线持有的收息股,从2002年开始,派息从来没有减少过,即使2003年经历沙士及2008年雷曼事件期间,派息也只是持平,并没有因疫情及金融风暴而减少。今次经历新冠肺炎及修例风波,新地也维持一贯作风,每股派中期息1.25元,与去年同期相同。  尽管修例风波紧接新冠肺炎疫情影响,新地直言预计旗下物业销售在未来两年会进一步受压。不过,新地主席郭炳联称,确信香港最终能重回正轨,将继续在香港和内地投资。  新地近年加快了在内地的发展,如去年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台后,新地已推出位于广州南沙庆盛的首个综合商业项目,并表示目前在大湾区每个主要城市都有项目在密切洽谈中,而且不会围绕纯住宅项目发展,而是考虑如何替城市服务及增值,以协助大湾区城市及产业转型。